Non, ce sont deux interventions distinctes. Sur la tuile mécanique, un lavage modéré du faîtage vers l'égout suffit à décrocher la mousse sans user l'engobe. Le zinc, lui, ne se traite jamais au produit de démoussage concentré : il se rince et se cure à la main, sous peine de le faire noircir ou de fragiliser les soudures des chéneaux.

Cela dépend surtout de l'orientation et du voisinage immédiat. Dans les lotissements serrés, un pan nord souvent ombragé par la maison d'à côté se recouvre en quatre à six ans, tandis qu'un versant sud dégagé peut tenir huit à dix ans. Un simple coup d'œil depuis le jardin une fois par an suffit à repérer le moment où intervenir.

C'est le signe le plus fréquent d'un chéneau ou d'une descente en zinc bouchés par les débris qui s'accumulent sans qu'on les voie depuis le sol. L'eau stagne, déborde au moindre orage et rejaillit contre le mur, laissant une auréole qui remonte avec le temps. Un curage complet, associé au démoussage, arrête généralement le phénomène avant qu'il n'atteigne l'isolation.

Souvent, oui, car les parcelles sont étroites et les pignons se touchent presque d'une maison à l'autre. L'échafaudage ou la nacelle doit parfois être posé sur la rue plutôt que dans le jardin, ce qui suppose de prévenir la mairie si une place de stationnement doit être libérée. Cette contrainte se règle lors de la visite technique, avant tout chiffrage.

Comptez environ 11 à 21 €/m² de toiture, la fourchette basse pour un pavillon récent et dégagé, la fourchette haute pour un toit pentu, ancien ou dont le zinc doit être entièrement recuré. Un traitement hydrofuge ou le remplacement de quelques tuiles fissurées s'ajoutent en général au devis. Demandez toujours une visite sur place plutôt qu'un prix donné au téléphone.