Cela dépend surtout de l'âge de la couverture : une tuile récente qui a gardé son glaçage repousse encore assez bien l'eau, un nettoyage suffit. Sur une tuile plus ancienne devenue poreuse, l'eau pénètre davantage et un hydrofuge après nettoyage limite la reprise de mousse. Un artisan peut évaluer l'état réel de la tuile sur place avant de trancher.

Oui, même une toiture posée il y a quinze ou vingt ans peut développer de la mousse, notamment dans les zones ombragées par une haie ou une maison voisine. Le phénomène reste toutefois plus lent que sur une couverture ancienne, ce qui laisse généralement le temps d'un nettoyage simple sans traitement complémentaire.

La fourchette observée localement se situe entre 11 et 21 €/m², selon la pente du toit, la facilité d'accès et le niveau d'encrassement de la couverture. Un chantier avec hydrofuge se situe plutôt dans le haut de cette fourchette qu'un nettoyage seul, en raison du produit et du temps d'application supplémentaires.

Le bâti y est comparable, avec le même mélange de tuile mécanique récente et de couvertures plus anciennes sur les premières constructions. Le diagnostic reste cependant propre à chaque toit : orientation, ombrage et âge de la tuile varient d'une maison à l'autre, même à quelques kilomètres de distance.

Un hydrofuge bien appliqué protège la couverture plusieurs années, la durée exacte dépendant de l'exposition du pan de toit et de la qualité du produit utilisé. Il ne dispense pas d'une surveillance régulière, mais évite un nettoyage annuel systématique sur les toitures les plus anciennes du secteur.