Sur les tuiles mécaniques des lotissements de Bavans, un contrôle tous les 3 à 4 ans suffit en général, un peu plus souvent sur les pans orientés nord ou proches d'un pignon voisin qui fait de l'ombre. Un pan de toit exposé plein sud sèche plus vite et reste propre plus longtemps.

Sur une couverture récente, un démoussage classique suffit car la tuile est encore imperméable. Passé une quinzaine d'années, quand la tuile devient poreuse, ajouter un hydrofuge après le nettoyage limite la réabsorption d'eau et retarde le retour de la mousse.

Un nettoyage trop appuyé, notamment à haute pression mal réglée, peut user le glaçage des tuiles mécaniques les plus anciennes, fréquentes dans les lotissements de Bavans construits il y a 40 ou 50 ans. Un passage basse pression associé à un traitement adapté préserve la couverture sans la fragiliser.

Oui, comme dans une grande partie du pays de Montbéliard, les pavillons de Bavans sont équipés de gouttières et de descentes en zinc. Elles doivent être dégagées en même temps que le toit, car les débris qui s'y accumulent retiennent l'eau contre la tuile et entretiennent l'humidité en pied de pente.

Pas vraiment sur la méthode, le bâti est proche d'une commune à l'autre. La différence tient surtout à l'exposition : les toitures resserrées entre plusieurs maisons, comme on en trouve aussi à Bart ou Courcelles-lès-Montbéliard, sèchent plus lentement et demandent un suivi un peu plus rapproché que celles isolées en bordure de commune.