Les lotissements et les anciennes cités ouvrières situées côté Bethoncourt et Nommay, là où les maisons sont proches les unes des autres et où les jardins ont pris de la hauteur avec le temps, sont généralement les premiers concernés. Sur ces parcelles resserrées, un pan de toit peut se retrouver à l'ombre d'une haie ou d'un pavillon voisin une bonne partie de la journée, même en été. Les toits qui donnent sur des rues largement dégagées, côté Sochaux, sèchent en général plus vite.

Le prix se situe le plus souvent entre 10 et 21 €/m², selon la pente du toit, la hauteur d'accès et l'état de la couverture. Une tuile mécanique en bon état sur un pavillon facile d'accès se situe plutôt en bas de fourchette, tandis qu'un toit ancien, encombré par la mitoyenneté ou nécessitant un traitement hydrofuge, tire le budget vers le haut. Un devis établi après visite du toit reste le seul moyen d'avoir un chiffre fiable.

Beaucoup de propriétaires attendent le printemps pour voir l'ampleur du problème, mais un pan orienté au nord reste humide une grande partie de l'automne et de l'hiver, ce qui laisse la mousse s'épaissir pendant plusieurs mois. Intervenir avant les premières pluies durables de l'automne évite que l'eau ne stagne sous un tapis de mousse déjà installé. Le choix dépend surtout de l'état constaté sur le toit, pas d'une date fixe.

Oui : dans les lotissements et cités ouvrières de Grand-Charmont, les descentes en zinc se bouchent rapidement quand la mousse décrochée du toit s'y accumule avec les feuilles des jardins voisins. Un curage à l'occasion du démoussage évite les débordements le long des façades. Ce point mérite d'être précisé sur le devis, car il n'est pas toujours inclus par défaut.

Le bâti est globalement similaire d'une commune à l'autre : mêmes lotissements serrés, mêmes cités ouvrières et la même dominante de tuile mécanique propre au pays de Montbéliard. L'exposition reste toutefois propre à chaque toit et à chaque rue, selon la présence d'arbres, l'orientation des pans et la proximité d'un coteau ombragé. Un artisan qui connaît le secteur peut donc s'occuper d'un toit à Grand-Charmont comme d'un toit voisin, avec le même diagnostic au cas par cas.