Le bâti y est plutôt récent : 18 % des résidences principales datent d'avant 1946, 47 % de 1946 à 1990 et 34 % d'après 1990 (INSEE, 2022). Plus une tuile est ancienne, plus elle est poreuse : le couvreur adapte alors la pression de rinçage et conseille souvent un hydrofuge après le démoussage.

La plupart des couvreurs profitent du passage pour vider chéneaux et descentes, parce que la mousse décrochée finit dedans. À Gerstheim, demandez que ce soit écrit noir sur blanc sur le devis : certains le comptent en supplément, d'autres l'incluent.

En 2025, le secteur de Gerstheim a reçu environ 814 mm de pluie en 121 jours, avec une humidité moyenne de 77 % et 62 jours de gel. La mousse pousse surtout sur les versants nord et sous les arbres ; un contrôle du toit tous les deux ou trois ans permet d'intervenir avant qu'elle ne soulève les tuiles. Source : Open-Meteo (ERA5).

La haute pression mal employée décape l'émail des tuiles et chasse l'eau sous les recouvrements. Les professionnels qui interviennent à Gerstheim travaillent en basse pression ou à la brosse, en descendant du faîtage vers la gouttière, puis appliquent un anti-mousse à effet prolongé.

Sur Gerstheim et les communes voisines, la fourchette habituelle va de 10 à 20 €/m², traitement compris. Ce qui fait bouger le prix : la surface développée du toit, sa pente, la facilité d'accès pour l'échafaudage ou la nacelle, et l'épaisseur de mousse à retirer. La visite et le devis ne sont pas facturés.