Le couvreur commence toujours par une visite sur place, pour repérer le type de couverture — ardoise des corons, tuile mécanique d'un pavillon, tuile plate d'une ferme — et l'état des chéneaux et solins. Vient ensuite le décapage mécanique de la mousse et des lichens, versant par versant, suivi d'un rinçage à basse pression du faîtage vers l'égout pour ne pas forcer sous les tuiles. Le traitement anti-mousse ou hydrofuge est appliqué en dernier, sur une toiture propre et sèche, et nécessite en général un temps de séchage avant la première pluie.

Non : les toits d'ardoise des anciennes maisons minières, à pente forte et combles bas, imposent un travail prudent, souvent depuis une nacelle plutôt qu'en marchant dessus. Les fermes et pavillons plus excentrés, en tuile mécanique, tolèrent davantage le passage et un lavage un peu plus appuyé, tant qu'il ne décape pas l'engobe. Le devis distingue en principe les deux cas plutôt que d'appliquer un tarif unique au mètre carré.

Les versants orientés au nord, à l'ombre des sapinières qui montent vers le plateau des Mille Étangs, restent humides une bonne partie de la journée et se recouvrent en quelques années seulement. Un pan bien exposé au sud, dégagé de la végétation, tient nettement plus longtemps avant de nécessiter une nouvelle intervention. C'est pourquoi le diagnostic sur place compte plus que la date de la dernière intervention.

Dans certaines rues resserrées autour de l'ancien carreau de mine, l'échafaudage ou la nacelle prennent appui sur la chaussée, ce qui peut demander de neutraliser quelques places de stationnement le temps du chantier. Sur les habitations plus dégagées, en direction de Champagney ou de Mélisey, l'accès est en général plus simple et se règle directement sur le devis. Ce point se vérifie toujours lors de la visite technique.

Comptez généralement entre 11 et 20 €/m² de toiture, la fourchette basse correspondant à un pavillon récent et accessible, la fourchette haute à une couverture ancienne, pentue ou contrainte par l'accès. Un traitement hydrofuge, le remplacement de quelques tuiles ou une reprise de solin s'ajoutent en général au prix de base. Mieux vaut comparer deux ou trois devis détaillés, avec surface mesurée sur place, plutôt qu'un tarif donné par téléphone.