L'écart tient presque toujours à l'exposition plutôt qu'à l'âge de la toiture. Un pan orienté nord, à l'ombre d'un talus boisé ou d'un grand résineux, sèche beaucoup plus lentement qu'un pan sud dégagé, et c'est cette humidité qui reste qui permet à la mousse de s'installer en premier.

Le début de l'automne, une fois les feuilles tombées et avant les premières gelées, permet d'intervenir sur une toiture sèche et dégagée. Le printemps, après les pluies plus fréquentes de l'hiver, convient aussi tant que le toit n'est plus détrempé.

Non, les deux matériaux, présents l'un comme l'autre dans le secteur, ne réagissent pas pareil à l'humidité et au traitement. L'ardoise supporte mal une pression trop forte lors du nettoyage, tandis que la tuile, plus poreuse, retient davantage la mousse dans ses aspérités et demande un traitement plus insistant.

Démousser sans réduire l'ombrage qui entretient l'humidité ne fait que retarder le retour de la mousse de quelques mois. Quand une haie de sapins ou un grand arbre surplombe directement le versant nord, un élagage limité prolonge nettement l'effet du nettoyage.

Sur ce secteur, un nettoyage de toiture se situe en général entre 11 et 21 €/m², selon la pente, l'accessibilité et l'état de la couverture. Un pan très ombragé ou fortement envahi peut nécessiter un temps de traitement plus long que le reste du toit, ce qui influe sur le prix final.