Le bâti ancien reste présent à Chartres, où 15 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 9 % avant 1919 (INSEE 2022), aux côtés d'un parc plus récent construit à 58 % entre 1946 et 1990 (INSEE 2022). Sur ces toitures, souvent en tuile ou en ardoise selon les quartiers, le nettoyage de toiture concerne aussi bien les maisons individuelles, qui représentent 28 % des logements de la commune (INSEE 2022), que les immeubles en copropriété. Avec 122 jours de pluie en 2025 pour un cumul de 673 mm (relevé ERA5) et une humidité relative moyenne de 78 % sur l'année, les toitures chartraines restent humides une bonne partie de l'année, ce qui favorise l'installation de mousses et de lichens sur les pans les moins ensoleillés.
Les 45 jours de gel enregistrés en 2025 ajoutent un facteur d'usure : l'eau retenue par la mousse peut geler puis fragiliser les tuiles en surface. Qu'il s'agisse d'une maison ou d'une copropriété, l'intervention sur une toiture ne se fait pas sans précaution : la pente et la hauteur exposent à un risque de chute réel, ce qui justifie de confier ce travail à un couvreur assuré plutôt que de le réaliser soi-même.

Sources : INSEE, recensement 2022 (logements) · Open-Meteo, réanalyse ERA5, année 2025 (pluie, humidité, gel), maille d'environ 50 km.
Retrait mécanique de la mousse et des lichens incrustés, puis rinçage maîtrisé de la couverture.
Prix et détails à ChartresDécrassage des dépôts verts, des traînées noires et des salissures qui ternissent le toit.
Produit rémanent pulvérisé après nettoyage pour retarder la réapparition des mousses.
Application d'un hydrofuge qui referme la porosité des tuiles et fait perler l'eau.
Prix et détails à ChartresDégagement des feuilles, mousses et graviers qui bouchent l'évacuation des eaux de pluie.
Prix et détails à ChartresRemplacement des tuiles fendues ou glissées repérées pendant l'intervention.
Le tarif dépend de la surface, de l'état de la couverture et de l'accès au toit. Le devis sur place est gratuit et sans engagement.
Surface approximative, type de couverture, ce que vous constatez — une minute suffit, à Chartres.
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Faites glisser le curseur : le même toit couvert de mousse, puis nettoyé et traité.

Avant Après

58 rue de Sours, 28000 Chartres
5 bis avenue Marcel Proust, 28000 Chartres
13 et 15 rue de la Porte Guillaume, 28000 Chartres
24 rue Noel Ballay, 28000 Chartres
Avec 45 jours de gel relevés en 2025, l'eau retenue par les mousses peut geler dans les micro-fissures des tuiles et accentuer leur dégradation au fil des hivers. Un démoussage réalisé avant l'automne limite cette rétention d'eau. Cela n'empêche pas de faire intervenir un couvreur à un autre moment de l'année si nécessaire.
Les toitures les plus anciennes, en tuile ou en ardoise, demandent une attention particulière car le matériau peut être plus fragile. Un couvreur adapte sa méthode de nettoyage à ce type de support. En copropriété, cette intervention est généralement décidée par le syndic après un diagnostic.
Le prix indicatif, traitement compris, se situe entre 12 et 22 euros par mètre carré. Il dépend de la surface de toiture, de sa pente et de son état.
Oui, une toiture humide devient glissante et la hauteur multiplie les risques en cas de chute. Un couvreur assuré dispose d'équipements de sécurité, comme un harnais et des lignes de vie, adaptés à ce type de travail.
Il vise à ralentir la réapparition des mousses et des lichens sur la toiture. Sans ce traitement, la mousse retirée peut réapparaître plus rapidement, en particulier sur les pans peu exposés au soleil. Un couvreur peut préciser sa durée d'efficacité selon le produit utilisé.
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