L'écart tient surtout à l'exposition. Une maison adossée au coteau boisé du Revermont, côté nord, reste à l'ombre une grande partie de la journée et l'humidité y stagne plus longtemps sur la couverture. À l'inverse, un toit dégagé vers la plaine de la Seille, exposé sud, sèche rapidement après une averse et se salit beaucoup moins vite, même à quelques centaines de mètres de distance.

Non. La tuile canal des anciennes maisons vigneronnes du bourg est plus fragile et se travaille à basse pression, avec un traitement démoussant plutôt qu'un lavage énergique, pour ne pas fissurer les éléments ni déloger le mortier de faîtage. Sur les pavillons plus récents couverts en tuile mécanique, un lavage modéré est envisageable si le couvreur vérifie d'abord l'état de l'engobe.

C'est un point à anticiper, effectivement. Les rues resserrées autour du bourg ancien et la proximité des murs du château limitent parfois le passage d'une nacelle, et l'échafaudage devient alors la solution la plus sûre. Cela s'évalue lors de la visite sur place, et ce n'est pas une simple question de surface : le mode d'accès pèse directement sur le devis.

C'est vivement conseillé à Arlay, où plusieurs maisons touchent directement la lisière boisée du coteau. Les feuilles et aiguilles de résineux s'accumulent dans les chéneaux dès l'automne, bouchent les descentes et favorisent des remontées d'humidité sous les premières rangées de tuiles. Demandez que ce curage figure clairement dans le devis, en plus du démoussage proprement dit.

Comptez généralement entre 10 et 21 €/m² de toiture, la fourchette basse correspondant à un pavillon récent et bien exposé, la fourchette haute à une toiture ancienne, pentue ou difficile d'accès dans le centre du village. Un traitement hydrofuge en complément ou le remplacement de tuiles cassées s'ajoutent séparément. Il est préférable de comparer deux ou trois devis détaillés plutôt qu'un tarif donné au téléphone sans visite.